COLUMN

今回のテーマは、特に聞きにくい自己資金の準備について。実際のところはどうなのでしょう？弊社の家づくりアドバイザー・ながの に聞きました。

自己資金ゼロでも家は建てられるの？

スタッフ

お金のことって、聞きにくいですよね。自己資金が少なくても建てられるものなんでしょうか？

ながの

実際、自己資金がゼロでご相談に来られる方も多いですね。

スタッフ

そうなんですね！

ながの

一般的に、建物本体価格以外にかかる諸経費などは自己資金でまかなったほうがいいと言われていますが、諸経費なども全て含めてローンを借り入れることは可能です。

スタッフ

なるほど。諸費用なども借り入れができるということは、自己資金ゼロでも建築が可能ですね！

ながの

ただ、自己資金なしでの住宅ローン審査は金融機関にもよりますが、一般的に審査の基準が厳しくなります。そうなると希望額の借り入れができず、希望の土地や家の購入ができないことも考えられます。また自己資金の準備ができないが為に、条件の良い銀行での住宅ローンが通らないなどのケースも考えられます。住宅ローン選びの幅を広げる為にも、計画的に自己資金の準備をしていきましょう。

自己資金が少ないと家計圧迫の原因に。目標立てて計画を。

スタッフ

なるほど、自己資金ゼロでの借り入れは可能でも、金額や選べるローンの種類に影響があるのですね。

ながの

すべての費用を住宅ローンでまかなうということは、将来的に家計を圧迫する原因にもなりかねないので、計画的に貯金をして、繰上返済などを活用していく必要があります。どのタイミングで、どれくらいの額を繰り上げ返済すればよいのか、など家が完成した後の住宅ローンの支払いについても考えておく必要がありますね。
まずは自己資金やローンなど、家づくりにかかるお金をどれくらい準備すれば良いかという目標を建てることが、夢を叶える第一歩だと思います。

「にしより」ではお客様それぞれに応じた、将来を見据えた資金計画をご提案します。

まずはご相談ください！