COLUMN

家づくりにおいて、とても重要な土地探し。
実は、土地探しを早まってしまうと、とっても危険なんです。
土地探しについて、弊社の家づくりアドバイザー・ながの に聞きました。

注文住宅は土地探しと家づくりの計画、同時進行で進めるべき

スタッフ

土地探しではどんなことに注意したらいいでしょうか？

ながの

注文住宅の場合、譲り受けた土地があったり、建て替えをする場合を除いて、家を建てるための土地を取得する必要があります。ここで大事なのが、「土地探しを先行させない」という事です。
・どんな立地にどんな家を建てたいのか？
・土地建物総額で、いくらの予算まで大丈夫なのか？
まずはこの2点をしっかりと打合せして、土地探しをスタートさせます。

スタッフ

でも立地が良かったり、格安の土地が見つかったら、手をつけたくなりますが…。

ながの

良い立地の土地は相場よりも価格が高いことがほとんどです。事前にしっかりと打合せをしないまま、良い立地だからといって土地を買ってしまうと、
1.予算オーバーの土地を買ってしまったため、費用が足りなくなり、家づくりでたくさん我慢しなければならない。
2.予算を大幅にオーバーし、なんとか家はできたが普段の生活が苦しくなってしまった。
という状況になりかねません。
また格安の土地が出ることがありますが、そのような土地で気を付けたいのが、予想外の出費です。土地代が安くても、実は家を建てるためには擁壁工事や造成工事が必要だったりと、土地代以外の費用がかかることがあります。
実は売主側もそれを見越して価格を下げているケースが多いんです。予想外の出費を合せると、結局、他の土地よりも高くつくこともあります。とにかく一生に一度の家づくりが台無しになってしまう事だけは避けていただきたいですね。

スタッフ

なるほど。それは素人ではなかなか判断ができないことですね。

ながの

そして土地探しで失敗しないために一番大切なことは、まずは実際に建てる会社を決めてから一緒に土地探しをする事。いくつもの会社にやみくもに土地を探してもらうのではなく、何でも相談できて、頼りになる家づくりのパートナーと一緒に土地探しをされることをオススメしています。

朝倉市・筑紫野市・小郡市・太宰府市など、「にしより」では地場の経験を生かした土地探しからのご相談も承っています。
ぜひ、ご相談ください！